2001〜2011年築, 専有面積30.68㎡〜50.68㎡の平均販売価格
大阪府
76.5万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市淀川区
57.6万円/㎡
前年比-13.8%
シティライフ新大阪ラブニール
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 40.68㎡の場合
相場
2,697万円
66.3万円/㎡
1,655
2,350
3,045
3,740
AI査定結果
推定相場価格
2,697万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜3,045万円
57.8万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
シティライフ新大阪ラブニール
2,750万円（67.6万円/㎡）/ 2階 / 40.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 2,750万円 | 67.6万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 73.3万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/25 | 3,200万円 | 78.7万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,498万円 | 65.2万円 | 7階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,160万円 | 70.7万円 | 4階 | 30.56㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.63㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 57.2万円 | 9階 | 66.1㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,750万円 | 67.6万円 | 40.68㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/26 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,780万円 | 68.3万円 | 40.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,650万円 | 52.2万円 | 31.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 2,500万円 | 52.2万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/04 | クリスタルグランツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,450万円 | 70.1万円 | 34.95㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | プライマリー新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅4分 | 2,520万円 | 61.5万円 | 41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/07 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,750万円 | 53.4万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/23 | インザグレイス東三国 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 3,400万円 | 76.6万円 | 44.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市淀川区では13.8%下落しています。
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